Estimation théorique
Rue de Belle Rive,38300 Bourgoin Jallieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Belle Rive,38300-Bourgoin Jallieu indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-02 | 33 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 93 | 770 | 295000€ | 3172€ |
2022-04-11 | 24 | RUE DE BELLE-RIVE | 5 | 92 | 970 | 272000€ | 2957€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DE BELLE-RIVE | 5 | 92 | 970 | 369000€ | 4011€ |
2020-01-15 | 25 | RUE DE BELLE RIVE | 8 | 126 | 1028 | 173000€ | 1373€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 138 | 337 | 409100€ | 2964€ |
2021-06-10 | 41 | RUE DE BELLE-RIVE | 7 | 145 | 910 | 135000€ | 931€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE BELLE-RIVE | 6 | 220 | 1000 | 363000€ | 1650€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 103 | 912 | 302000€ | 2932€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DE BELLE-RIVE | 6 | 114 | 618 | 280000€ | 2456€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 80 | 207 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-14 | 9 | IMP LA COUR DE MURE | 4 | 101 | 901 | 355600€ | 3521€ |
2021-10-11 | 4 | ALL BEAUPRE | 7 | 168 | 978 | 430000€ | 2560€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DU PETIT MONT | 5 | 122 | 478 | 123500€ | 1012€ |
2021-08-06 | 39 | QUAI DES BELGES | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 118 | 690 | 290000€ | 2458€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 92 | 1623 | 356000€ | 3870€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 166 | 2454 | 420000€ | 2530€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 97 | 600 | 252000€ | 2598€ |
2020-08-27 | 70 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 181 | 500 | 463000€ | 2558€ |
2019-12-20 | 64 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 128 | 830 | 318000€ | 2484€ |
2021-01-13 | 49 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 80 | 898 | 261200€ | 3265€ |
2019-10-02 | 64 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 128 | 842 | 280000€ | 2188€ |
2022-09-21 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 172 | 1302 | 542000€ | 3151€ |
2021-06-23 | 70 | RUE DE LA RIVOIRE | 8 | 194 | 1922 | 730000€ | 3763€ |
2022-05-25 | 55 | RUE DE BELLE-RIVE | 5 | 90 | 120 | 96000€ | 1067€ |
2019-08-02 | 31 | QUAI DES BELGES | 4 | 80 | 692 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DE BELLE-RIVE | 4 | 150 | 915 | 375100€ | 2501€ |
2020-07-02 | 9 | AV DU STADE | 4 | 74 | 392 | 165000€ | 2230€ |
2022-01-20 | 32 | AV PRESIDENT KENNEDY | 6 | 135 | 604 | 292000€ | 2163€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DE MARATHON | 4 | 66 | 377 | 188000€ | 2848€ |
2020-06-29 | 7 | AV DU STADE | 4 | 74 | 415 | 165000€ | 2230€ |
2020-07-28 | 8 | QUAI DE PRE BENIT | 5 | 81 | 442 | 268750€ | 3318€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 121 | 740 | 370000€ | 3058€ |
2021-03-17 | 40 | RUE DES ROSIERS | 6 | 95 | 437 | 225000€ | 2368€ |
2021-12-15 | 23 | AV PRESIDENT KENNEDY | 2 | 69 | 615 | 240000€ | 3478€ |
2023-05-04 | 113 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 107 | 524 | 335000€ | 3131€ |
2019-07-19 | 7 | QUAI DE PRE BENIT | 5 | 149 | 508 | 534000€ | 3584€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DE MARATHON | 4 | 66 | 475 | 75000€ | 1136€ |
2019-10-18 | 31 | AV DE PRE BENIT | 4 | 72 | 460 | 170000€ | 2361€ |
2019-11-15 | 17 | QUAI DES BELGES | 5 | 117 | 116 | 229100€ | 1958€ |
2021-02-12 | 3 | AV DU STADE | 5 | 99 | 574 | 280000€ | 2828€ |
2022-10-14 | 3 | AV DU STADE | 5 | 99 | 574 | 390840€ | 3948€ |
2020-02-01 | 103 | RUE DE LA RIVOIRE | 5 | 139 | 400 | 227000€ | 1633€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 82 | 435 | 337850€ | 4120€ |
2022-07-07 | 11 | ALL BEAUVERGER | 7 | 129 | 407 | 215000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 8 | IMP BEL AIR | 5 | 82 | 956 | 210000€ | 2561€ |
2020-09-02 | 113 | RUE DE LUEPE | 4 | 114 | 500 | 373300€ | 3275€ |
2021-09-22 | 13 | ALL BEAUVERGER | 6 | 115 | 411 | 150000€ | 1304€ |
2021-12-23 | 24 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 125 | 663 | 286600€ | 2293€ |
2020-02-21 | 11 | ALL DE MONTAUBAN | 6 | 149 | 860 | 267000€ | 1792€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 80 | 448 | 251675€ | 3146€ |
2021-10-29 | 3 | IMP BEAU SOLEIL | 2 | 48 | 133 | 165000€ | 3438€ |
2021-09-28 | 16 | IMP BEL AIR | 4 | 66 | 403 | 135000€ | 2045€ |
2022-07-12 | 13 | QUAI DES BELGES | 3 | 57 | 821 | 245000€ | 4298€ |
2020-01-22 | 24 | AV DE PRE BENIT | 4 | 93 | 627 | 265000€ | 2849€ |
2022-11-02 | 20 | ALL BEAUVERGER | 3 | 135 | 0 | 315000€ | 2333€ |
2022-11-02 | 20 | ALL BEAUVERGER | 3 | 135 | 0 | 352000€ | 2607€ |
2022-07-07 | 22 | AV DE PRE BENIT | 5 | 108 | 306 | 195000€ | 1806€ |
2020-09-12 | 12 | IMP DE LA RIVOIRE | 2 | 47 | 416 | 170000€ | 3617€ |
2021-05-28 | 12 | IMP DE LA RIVOIRE | 2 | 47 | 416 | 224600€ | 4779€ |
2019-07-05 | 13 | AV PRESIDENT KENNEDY | 3 | 100 | 487 | 326000€ | 3260€ |
2019-10-15 | 18 | IMP BEAU SOLEIL | 6 | 107 | 890 | 290000€ | 2710€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DES ROSIERS | 5 | 106 | 383 | 388400€ | 3664€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DOCTEUR PONTIE | 4 | 91 | 496 | 325000€ | 3571€ |
2019-12-10 | 7 | QUAI DES BELGES | 3 | 83 | 371 | 292500€ | 3524€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DOCTEUR PONTIE | 6 | 109 | 679 | 310000€ | 2844€ |
2019-10-04 | 17 | AV DE PRE BENIT | 7 | 240 | 720 | 370050€ | 1542€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 68 | 507 | 355000€ | 5221€ |
2021-11-13 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 132 | 498 | 434000€ | 3288€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 132 | 498 | 450000€ | 3409€ |
2021-02-10 | 90 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 98 | 0 | 246500€ | 2515€ |
2021-08-05 | 24 | IMP DE LA RIVOIRE | 5 | 116 | 242 | 232000€ | 2000€ |
2021-07-20 | 1004 | AV DES CANTINIERES | 8 | 216 | 3512 | 830000€ | 3843€ |
2020-09-29 | 1000 | AV DES CANTINIERES | 4 | 130 | 474 | 355000€ | 2731€ |
2019-07-18 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 399 | 225200€ | 3003€ |
2022-04-05 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 399 | 342150€ | 4562€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 102 | 368 | 347230€ | 3404€ |
2019-09-16 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 84 | 133 | 255600€ | 3043€ |
2020-02-21 | 13 | AV DE PRE BENIT | 3 | 81 | 620 | 275000€ | 3395€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 157 | 686 | 400000€ | 2548€ |
2020-02-04 | 3 | CHE DE CHAMPAGNEUX | 4 | 90 | 795 | 175500€ | 1950€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 110 | 400 | 341850€ | 3108€ |
2022-09-05 | 49 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 149 | 910 | 340000€ | 2282€ |
2022-06-30 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 104 | 132 | 298000€ | 2865€ |
2020-01-16 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 86 | 152 | 257475€ | 2994€ |
2020-09-30 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 200 | 172150€ | 2295€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DES PIVOLLETS | 4 | 130 | 471 | 190000€ | 1462€ |
2021-07-02 | 81 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 78 | 377 | 299000€ | 3833€ |
2020-06-08 | 9 | RUE MOLIERE | 6 | 136 | 640 | 448000€ | 3294€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES TUILIERS | 6 | 101 | 284 | 298000€ | 2950€ |
2019-11-28 | 47 | RUE DE MONTAUBAN | 6 | 233 | 915 | 424440€ | 1822€ |
2022-08-12 | 65 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 98 | 59 | 278250€ | 2839€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES GLYCINES | 3 | 50 | 458 | 246400€ | 4928€ |
2020-09-10 | 16 | RUE MOLIERE | 5 | 95 | 219 | 230000€ | 2421€ |
2019-07-18 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 126 | 561 | 395000€ | 3135€ |
2021-09-17 | 59 | RUE DE MONTAUBAN | 6 | 135 | 1170 | 490000€ | 3630€ |
2019-05-09 | 35 | RUE DES TUILIERS | 4 | 100 | 206 | 243000€ | 2430€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DE CHAMPAGNEUX | 3 | 110 | 954 | 80000€ | 727€ |
2021-01-22 | 16 | ALL DU RESERVOIR | 5 | 120 | 505 | 99900€ | 833€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DES TUILIERS | 5 | 107 | 258 | 262120€ | 2450€ |
2021-02-03 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 72 | 499 | 242500€ | 3368€ |
2021-12-20 | 3 | IMP DES PLATANES LES CANTINIER | 5 | 166 | 333 | 433250€ | 2610€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DES PIVOLLETS | 3 | 66 | 76 | 154100€ | 2335€ |
2021-01-08 | 14 | ALL DU RESERVOIR | 4 | 146 | 268 | 199800€ | 1368€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 119 | 695 | 249000€ | 2092€ |
2023-01-18 | 8 | AV DU PARC | 4 | 74 | 546 | 375800€ | 5078€ |
2021-02-22 | 1 | QUAI DE LA BOURBRE | 4 | 112 | 412 | 344000€ | 3071€ |
2020-06-04 | 1 | AV DES NATIONS UNIES | 6 | 130 | 601 | 327450€ | 2519€ |
2022-01-28 | 153 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 115 | 0 | 295000€ | 2565€ |
2021-04-19 | 10 | QUAI SOPHIE DURAND | 5 | 98 | 552 | 242000€ | 2469€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 102 | 915 | 387170€ | 3796€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 104 | 120 | 230000€ | 2212€ |
2019-12-12 | 4 | AV DU PARC | 6 | 108 | 545 | 265000€ | 2454€ |
2020-10-27 | 48 | AV PROFESSEUR TIXIER | 4 | 110 | 1053 | 329000€ | 2991€ |
2022-06-27 | 50 | BD DE CHAMPARET | 5 | 96 | 199 | 265000€ | 2760€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DE CHAMPAGNEUX | 6 | 210 | 800 | 545000€ | 2595€ |
2021-04-16 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 359 | 280000€ | 2887€ |
2021-04-23 | 30 | RUE DU BACHOLET | 9 | 135 | 616 | 440000€ | 3259€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA MARNE | 7 | 183 | 531 | 294550€ | 1610€ |
2022-03-04 | 33 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 72 | 444 | 440000€ | 6111€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU BACHOLET | 8 | 208 | 1446 | 605500€ | 2911€ |
2022-10-27 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 1060 | 459048€ | 4173€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES PIVOLLETS | 6 | 149 | 577 | 314500€ | 2111€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DU BACHOLET | 3 | 80 | 253 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 26 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 145 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 15 | QUAI DE LA BOURBRE | 6 | 125 | 304 | 308900€ | 2471€ |
2021-04-16 | 35 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 0 | 179000€ | 2983€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 98 | 435 | 327500€ | 3342€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DU BACHOLET | 4 | 131 | 367 | 480000€ | 3664€ |
2020-07-03 | 12 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 68 | 71 | 130000€ | 1912€ |
2021-05-31 | 25 | AV PROFESSEUR TIXIER | 4 | 150 | 0 | 190000€ | 1267€ |
2020-01-09 | 34 | RUE DU SAUGEY | 5 | 132 | 900 | 341700€ | 2589€ |
2022-05-25 | 710 | AV DES CANTINIERES | 4 | 92 | 1346 | 200000€ | 2174€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DU BACHOLET | 3 | 60 | 377 | 219100€ | 3652€ |
2021-05-21 | 680 | AV DES CANTINIERES | 4 | 96 | 463 | 336700€ | 3507€ |
2019-09-12 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 0 | 155350€ | 1786€ |
2022-10-20 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 0 | 190350€ | 2188€ |
2021-04-19 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 62 | 37 | 126400€ | 2039€ |
2022-08-23 | 5 | CHE DE MONTBERNIER | 8 | 210 | 1440 | 606350€ | 2887€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DE LA RIVOIRE | 3 | 119 | 81 | 292000€ | 2454€ |
2021-12-29 | 90 | IMP DES GENEVRIERS | 3 | 64 | 576 | 495700€ | 7745€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 90 | 416 | 280800€ | 3120€ |
2020-01-28 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 69 | 58 | 125000€ | 1812€ |
2022-06-18 | 17 | RUE DE LA RIVOIRE | 4 | 101 | 197 | 285000€ | 2822€ |
2021-07-27 | 1 | IMP JULES FERRY | 4 | 94 | 288 | 84000€ | 894€ |
2022-03-10 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 81 | 249600€ | 3328€ |
2020-07-23 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 136 | 70 | 55000€ | 404€ |
2019-09-19 | 28 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 140 | 1126 | 185000€ | 1321€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DU BACHOLET | 5 | 104 | 211 | 285000€ | 2740€ |
2020-12-03 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 83 | 88 | 115000€ | 1386€ |